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為進(jìn)一步激勵(lì)人才，集聚更多人才來平創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施“甌越英才計(jì)劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見》（溫委人〔2022〕1號(hào)）、《關(guān)于大力實(shí)施“紅都英才計(jì)劃”高水平建設(shè)溫州南部重要人才中心和創(chuàng)新高地的30條意見》（平委人〔2022〕1號(hào)）、《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》（溫委辦發(fā)〔2022〕69號(hào)）文件精神，現(xiàn)就平陽(yáng)縣2023年度人才住房配售申請(qǐng)工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、申請(qǐng)時(shí)間 2023年7月25日至9月25日。 二、申請(qǐng)對(duì)象及條件 申請(qǐng)人才住房配售應(yīng)同時(shí)符合以下條件： （一）申請(qǐng)對(duì)象。全職在我縣用人單位工作且經(jīng)市縣兩級(jí)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市人才分類目錄的A、B、C、D、E、F1類人才。 （二）在職要求。已與在平用人單位簽訂3年（含）以上全職聘用合同；且已以在平用人單位為主體繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）6個(gè)月以上。 （三）住房要求。（1）無住房的ABCDEF1類人才；（2）有住房的ABCDE類人才。以上人才均要求本人及配偶在溫州未享受過溫州政府購(gòu)房類優(yōu)惠政策。本公告所稱的“無住房”是指：申請(qǐng)人及配偶自2019年12月24日起在溫州范圍內(nèi)未擁有過住房（含預(yù)售商品房）或累計(jì)擁有過的住房（含預(yù)售商品房）建筑面積少于60㎡（含）。申請(qǐng)人在2019年12月24日（含）前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍；2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍。 夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的可共同申請(qǐng)，但僅限申購(gòu)一套，配售房源以主申請(qǐng)人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。 三、申請(qǐng)流程 （一）單位申報(bào)。申請(qǐng)人向用人單位提出申請(qǐng)，用人單位受理后對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個(gè)工作日（若夫妻雙方共同申請(qǐng)，申請(qǐng)人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5個(gè)工作日）。經(jīng)公示無異議后，再由用人單位登錄“溫州人才之家”（網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/）--“申報(bào)事項(xiàng)”--“人才住房配售”進(jìn)行填報(bào)申請(qǐng)。 用人單位登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息（人才碼請(qǐng)先行登錄“溫州人才之家”認(rèn)定），按提示填報(bào)單位及申請(qǐng)人信息，并如實(shí)上傳以下附件（經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字）：（1）本人及配偶身份證（護(hù)照）；（2）與在平用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料；（3）已以在平用人單位為主體繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）6個(gè)月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài)；（4）用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明；（5）婚姻狀況材料；（6）單位公示無異議情況說明（見附件）；（7）F1類人才需相應(yīng)提供中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分值計(jì)算表及證明材料、專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書、近兩年年工資薪金所得額達(dá)到10萬元及以上的證明材料即《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》和《個(gè)人所得稅繳納記錄》。 平陽(yáng)縣受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位。企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。省部屬在溫企業(yè)以由在溫設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)所在地負(fù)責(zé)受理。 （二）審核準(zhǔn)入。各職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后30日內(nèi)完成資格審核工作，其中縣委人才辦牽頭會(huì)同人社、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件，縣住建部門負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件。不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記、交易、婚姻、社保等信息以審核時(shí)市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)反饋信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)縣住建部門和縣委人才辦確認(rèn)后予以資格準(zhǔn)入登記。 （三）搖號(hào)選房。根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認(rèn)購(gòu)方案，并在“溫州人才之家”、縣住建局網(wǎng)站發(fā)布認(rèn)購(gòu)公告。搖號(hào)選房委托公證機(jī)構(gòu)實(shí)施，A類人才無需搖號(hào)優(yōu)先選房，無住房的BCDEF1類人才安排為第一批次搖號(hào)，有住房的BCDE類人安排為第二批次搖號(hào)。第一批搖號(hào)完畢后再進(jìn)行第二批次搖號(hào)，同一批次中按照人才層次類別B類、C類、D類、正高或博士、除正高或博士外的其他E類、F1類順序搖號(hào)選房。同一批次同層次人才先搖取順序號(hào)，再按順序號(hào)分組選房，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確定具體房號(hào)，同組先選先得，具體流程以發(fā)布的認(rèn)購(gòu)公告為準(zhǔn)。 四、房源情況 2023年平陽(yáng)縣人才住房配售房源包括昆陽(yáng)天辰名邸、鰲江彩虹灣、翡麗云邸，3個(gè)樓盤項(xiàng)目，總套數(shù)為129套,具體內(nèi)容詳見附件1 五、應(yīng)知事項(xiàng) （一）平陽(yáng)縣受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位：1.注冊(cè)地和主要納稅地在平陽(yáng)縣的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進(jìn)行審核認(rèn)定）；2.縣屬國(guó)有企業(yè)；3. 省部屬在平高校院所；4.在平陽(yáng)縣設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)的省部屬企業(yè)；5.平陽(yáng)縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。 （二）所稱的全職工作是指：1.與用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同。2.每年在平工作滿9個(gè)月以上（海外人才放寬至6個(gè)月以上）。3.國(guó)內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在平用人單位為主體繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種）6個(gè)月以上，且目前為在保狀態(tài)；外籍人才需持有《外國(guó)人來華工作許可》，且以在平用人單位為工作單位繳納個(gè)人所得稅6個(gè)月以上。4.未達(dá)到法定退休年齡，其中院士、“甌越海智計(jì)劃”和海外工程師對(duì)象未滿70周歲；5.除平陽(yáng)縣單位外，不再有其他全職任職單位。認(rèn)定為派遣來平、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。 （三）所稱個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額要求人才所在單位出具蓋章的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》（導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局（扣繳端）-查詢統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢”）中“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目數(shù)額，并輔以《個(gè)人所得稅繳納記錄》確定。 （四）配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款（用于購(gòu)買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外），發(fā)生購(gòu)房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負(fù)責(zé)退回，退還后所購(gòu)人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。 （五）A 類人才贈(zèng)送 141－190 ㎡配售型人才住房；BC 類人才可從 140 ㎡面積標(biāo)準(zhǔn)、120 ㎡面積標(biāo)準(zhǔn)、90 ㎡面積標(biāo)準(zhǔn)中擇一選購(gòu)； DE 類人才可從 120 ㎡面積標(biāo)準(zhǔn)、90 ㎡面積標(biāo)準(zhǔn)中擇一選購(gòu)；F1 類人才可選購(gòu) 90 ㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的人才住房。 （六）政府購(gòu)房類住房?jī)?yōu)惠政策是指：1.申請(qǐng)人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(gòu)（建）住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房（不是以主申請(qǐng)人及配偶的身份享受的除外）、限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。2.申請(qǐng)人及配偶申領(lǐng)過人才購(gòu)房補(bǔ)貼，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼等。申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的購(gòu)房類住房?jī)?yōu)惠政策列入核查范圍。 （七）人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼在每項(xiàng)申請(qǐng)審批流程完畢之前不能同時(shí)申報(bào)。 （八）申請(qǐng)人已認(rèn)購(gòu)人才住房的，不得再申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼、人才租房補(bǔ)貼及人才住房配租。符合人才住房配售條件的租房補(bǔ)貼對(duì)象在合同期間可申請(qǐng)購(gòu)買配售型人才住房，自簽訂購(gòu)房合同的次月起不再享受人才住房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，停止發(fā)放人才租房補(bǔ)貼；符合人才住房配售條件的配租對(duì)象在租賃合同期間可申請(qǐng)購(gòu)買配售型人才住房，自簽訂購(gòu)房合同次月起不再享受配租人才住房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)及時(shí)騰退承租的人才住房。特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請(qǐng)租房過渡期，過渡期期間租金按全額標(biāo)準(zhǔn)收取，過渡期每期不超過12個(gè)月。 （九）申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)人才住房簽訂購(gòu)房合同后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，不再向本人繼續(xù)發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取，未申領(lǐng)一次性住房補(bǔ)貼或補(bǔ)差的不再領(lǐng)取。 （十）本公告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；備案單價(jià)以商品預(yù)售方案公布的價(jià)格為準(zhǔn)；開發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。 （十一）具體樓盤項(xiàng)目詳情、不利因素、購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議、流程、物業(yè)費(fèi)、車位等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必在申報(bào)前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細(xì)了解。 （十二）申報(bào)人及用人單位應(yīng)如實(shí)填報(bào)信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對(duì)于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實(shí)等騙取人才住房?jī)?yōu)惠政策的用人單位和個(gè)人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個(gè)人和單位此后3年的人才住房保障政策資格，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)送溫州市公共信用信息平臺(tái)；涉嫌犯罪的，依照相關(guān)法律、法規(guī)處理。 咨詢電話（工作日）：平陽(yáng)縣委人才辦63727006，平陽(yáng)縣住建局58191703、63889105。 附件：1.2023年平陽(yáng)縣人才住房配售房源 2.溫州市人才分類目錄（2022版） 3. 溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄（第一版）和溫州制造 業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升急需緊缺人才目錄（2020） 4. （XX 單位）符合2023年平陽(yáng)縣人才住房配售初審條件人員名單公示（模板）、單位公示無異議情況說明（模板） 5. 溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法貢獻(xiàn)積分指標(biāo) 6.中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分計(jì)算表
中共平陽(yáng)縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 平陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2023年7月25日
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2023年平陽(yáng)縣人才住房配售申請(qǐng)公告(2).docx
天辰名邸1號(hào)樓25套配售房源清單（3）.xlsx